Bezahlbares und gut unterhaltenes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in der schönen Gemeinde Muttenz

Bezahlbares und gut unterhaltenes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in der schönen Gemeinde Muttenz

Objekt

Nach Öffnen der Haustüre erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einer Einbuchtung links, welche ideal als Garderobe genutzt werden kann, und der Gästetoilette auf der rechten Seite.
Über zwei Treppentritte gelangen Sie in den Essbereich, woran die moderne, gut ausgestattete Küche angeschlossen ist.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich der heimelige Wohnbereich. Von diesem aus gelangen Sie zum gemütlichen Sitzplatz. Zudem erwartet Sie ein idyllischer Garten mit kleinem Weiher.
Die Holztreppe bringt Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie ein grosszügiges Schlafzimmer mit Balkon, die beiden weiteren Zimmer sowie das Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, Doppellavabo und Toilette – vor.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Mansarde (ein weiteres Zimmer) sowie auf beiden Seiten ein Estrich.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung mit integriertem Boiler und Radiatoren, welche über eine zentrale Steuerung reguliert werden können.

Für die Parkierung stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz für Ihre Fahrzeuge benötigen, liesse sich dies unproblematisch realisieren. Weiter bestünde die Möglichkeit, zusätzlich Einstellhallenplätze gegenüber zu mieten. Zudem gibt es im Quartier zahlreiche Parkplätze in der weissen Zone.

Lage

Muttenz ist eine begehrte Wohngemeinde südöstlich von Basel gelegen.
Die Gemeinde vereint Tradition und Moderne hervorragend.
Zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Bildungsangebote sind in Muttenz vorhanden.
Zum Dorfkern gelangen Sie innert vier Fahrminuten.
Das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist in und um Muttenz bestens ausgebaut.
Die Haltestelle « Käppeli » (Tramlinie 14) erreichen Sie innert vier Gehminuten und die Haltestelle « Unterwart » (Buslinie 60) innert sechs Gehminuten.
Die Liegenschaft befindet sich an einer zentralen und verkehrsruhigen Lage.
Am Ende der Strasse, zwei Gehminuten entfernt, befindet sich der Kindergarten « Käppeli ».
Die Primarschule Margelacker liegt drei Minuten Gehdistanz (290 Meter) entfernt.
Zu den « Sportanlagen Margelacker » gelangen Sie innert fünf Gehminuten.
Den « Park im Grünen » in Münchenstein erreichen Sie innert drei Fahrminuten.

Getätigte Investitionen

1999 Fenster
2007 Haustüre
2007 Umstellung von Holz- auf Aluminiumläden
2007 Dachisolation und Dachentwässerung
2009 Fensterläden
2013 Kellertüre neu aus Kunststoff mit Stahlkern 3-Fachverriegelung und Sicherheitsglas
2013 Heizung
2014 Gartensitzplatz
2017 Bad
2020 Neuer Parkett im Essbereich
2020 Rollladen / Storen
2021 Küche
2022 Elektroanlage inkl. Verteilung