grosszügiges Einfamilienhaus mit Umschwung an toller, familiären Lage

grosszügiges Einfamilienhaus mit Umschwung an toller, familiären Lage

Objekt

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine praktische Einbaugarderobe. Zudem finden Sie gleich ein erstes (Schlaf-)Zimmer vor. Dieses lässt sich aufgrund der Nähe zur Haustüre und dem grosszügigen Wohn-/Essbereich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer nutzen. Weiter befindet sich auf diesem Halbstock auch die Küche in edlem Hochglanz-Weiss. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Lavabo – vor.
Im Sockelgeschoss (Anschlüsse für weitere Küche vorhanden) befindet sich ein zweites Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einem Lavabo sowie einer Waschmaschine, welche erst kürzlich ersetzt wurde.
Zudem finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer vor. Die eine Garage, welche vom Gang auf dieser Etage aus erreichbar ist, wird derzeit als Abstellraum (“Kellererweiterung”) genutzt. Im untersten Geschoss finden Sie ein wunderschönes und grosszügig ausgebautes Elternschlafzimmer (30 Quadratmeter) vor. Bitte beachten Sie, dass dieses nicht beheizbar ist. Die Eigentümerschaft löste dies mit einem kleinen Heizofen, jedoch würde dieser gar nicht benötigt werden, da der Raum generell sehr gut isoliert ist.
Direkt nebenan finden Sie den Luftschutzraum und den Heizungsraum (Öl, erneuert im Jahre 2010/2011, extra Leise) vor.

Das Haus verfügt über zwei Garagen (mit elektrischen Toren) sowie Aussenabstellplätze für vier Autos. Zudem profitieren Sie von einem Sitzplatz und eine wunderschöne, grosszügige Gartenanlage (mit Rasenroboter). Ein grosser Vorteil: Auf dem Dach wurde im Jahr 2021 eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen in der Garage bereits eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung.

Lage

Ettingen genoss in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung.
Die Gemeinde vereint Tradition mit Moderne und trägt zu einem intakten Dorfleben bei.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr familienfreundlichen, ruhigen Wohnquartier.
Weiter befinden sich der Kindergarten und die Primarschule in unmittelbarer Nähe.
Das Dorfzentrum (inkl. ÖV) erreicht man innert fünf Gehminuten.
Auch Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten stehen Ihnen in der naheliegenden Umgebung (Dorfzentrum) zur Verfügung.
Das Naherholungsgebiet mit vielen Spazierwegen – beispielsweise bis auf Reinach hinüber – liegt nahezu direkt vor der Haustüre.